苗栗三房、苗栗公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.56 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
文峯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.34 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：6.35 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求。
此物件對於重視學區資源與生活機能便利性的購屋者來說，是一個性價比極高的選擇。位於苗栗市中心且擁有文華國小學區，加上鄰近火車站與夜市，生活機能近乎完美。雖然屋齡 31 年且無車位是明顯的短板的，但 3 房 2 廳的大格局在老公寓中相當難得，總價 688 萬的切入點也屬合理範圍。
主要理由：
- 學區與交通兼顧：在苗栗市區能同時滿足學區需求與交通便利性的物件不多，此處為稀缺資源。
- 居住空間優異：26 坪室內使用面積搭配方正格局，使用效率遠高於許多同價位的新成屋。
- 風險可控：若您預算允許將未來可能發生的老屋修繕費納入規劃，此物件的居住體驗與保值性相對穩定。建議您在簽約前確認銀行對老屋的貸款條件，並詳細檢查水電管線狀況。
問與答
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